民生信托-至信1144号东升私募债集合资金信托计划
    期限：12月
    规模：300000万元
    投资领域：工商企业
    付息方式：按季分配
    项目所在地：上海市虹口区
    融资主体：上海骞奕建材有限公司
    资金用途：
    认购发行人在武金所发行的私募债，最终用于补充发行人的日常运营资金。

    资金使用时需要向我司提供用款合同等用款资料，并接受我司监管。

    
    风控措施：上海世茂建设有限公司为信托计划提供差额补足。

    
    产品亮点：
    1、金融资产交易所挂牌：1）项目在金交所备案，2）设立独立监管账户，3）金交所对发行人尽调，4）项目发行后，在金交所登记并共同管理，5）项目通过金交所网站披露相关公告，6）金交所督导发行人进行按时兑付。

    
    2、TOP10地产集团担保：世茂方具有丰富的房地产项目开发及运营的经验，销售额逐年增长，盈利能力较好且较为稳定。

    公司项目储备和土地储备均较为充足，主要分布在一二线及强三线城市。

    2019年克尔瑞销售排行榜全口径销售额及权益销售额排名均为第9名。

    了解更多详情：136-2194-8357（微信同）

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推荐定融项目：

    【天津蓟州2020年政府平台债】打款次日计息，早于【16蓟广成债】（7年期），【20蓟州02】（5年期）等债券到期。

    风控措施中有对于政府职能部门——【蓟州区土地整理中心】应收账款。

    融资方总资产870.82亿，担保方总资产540.9亿，资产规模远高于一般政府平台，建议重点配置。

    
    规模：0.5亿，期限1年；自然季度付息
    30-50-100-300万：8.5-8.8-9-9.3%
    资金用途：资金用于仓桑公路（平宝公路-津冀界）项目建设。

    
    融资主体：天津广成投资集团（主体评级AA，债评AA,总资产870.82亿，净资产288.6亿，天津市蓟州区国资委控股）
    【增信措施】
    1、【担保】天津蓟州新城建设（总资产540.9亿，流动资产330.74亿，主体评级AA，债项AA，2020年2月成功发行5年期债券；
    2、【应收账款质押】天津广成投资集团将对应蓟州区土地整理中心7000万元应收账款进行质押。

    
    推荐理由：
    ①、1年期直辖市政府平台直接融资，期限短，先于公募债券兑付；
    ②、融资方和担保方有多次债券发行经历，其中融资方是当地第1大平台公司，担保方是当地第2大平台公司；
    ③、融资方和政府职能部门【蓟州区土地整理中心】一起办公，并将其7000万应收账款进行质押，深度绑定政府信用；
    ④、本项目用款明确，主要用于仓桑公路（平宝公路-津冀界）项目建设；
    ⑤、资金直接打给政府融资平台公司，并和政府平台签订合同，底层资料盖章过程录像确权，债权债务关系清晰明了。

    

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