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东莞信托-鼎信-保利青谷集合资金信托计划

 2020年09月07日  阅读 1796  评论 0

摘要:    东莞信托-鼎信-保利青谷集合资金信托计划    期限:24+12个月    规模:86820万    预期收益:100-300万7%;300-600万7.5%;600-1000万8.2%;1000-3000万8.6%;3000万及以上9%    付息方式:半年付息    投资领域:房地产  
    东莞信托-鼎信-保利青谷集合资金信托计划
    期限:24+12个月
    规模:86820万
    预期收益:100-300万7%;300-600万7.5%;600-1000万8.2%;1000-3000万8.6%;3000万及以上9%
    付息方式:半年付息
    投资领域:房地产
    【资金用途】
    信托资金主要用于认购由西藏博华投资管理有限责任公司(以下简称“西藏博华”或“GP”)发起设立的珠海阳熙企业管理合伙企业(有限合伙)(简称“珠海阳熙”)有限合伙份额,以及珠海阳禄企业管理合伙企业(有限合伙)(简称“珠海阳禄”)有限合伙份额。

    珠海阳熙以及珠海阳禄在风险可控、收益可观且具备可操作性的前提下,运用不超过87,450万元投资于深圳市裕和投资有限公司(以下简称“项目公司”),持有项目公司39.8%股权,通过参与保利青谷项目的开发、运营及销售实现投资收益。

    珠海阳熙以及珠海阳禄按监管规定运用不超过868.2万元用于缴纳信托业保障基金。

    资金闲置期间,可投资于银行理财或银行存款。

    
    【风控措施】
    1、参与合伙企业经营决策:合伙企业设立投资决策委员会,投资决策委员会委员三名,GP指派2名委员,本信托计划指派1名委员,对于项目投资、项目再融资、股权处置、项目公司资产处置、收益分配等重大事项,须经投资决策委员全体委员一致表决通过。

    
    2、项目总投资限额控制:项目开发运营所需总投入(含营销、管理及财务费用)预算核定为不超过人民币40亿元(有票成本),项目后续运营中,超过预算标准且超过幅度在3%以内(不含3%,即不超过41.2亿元)的,由股东各方分别承担;超过预算标准且超过幅度在3%以外(包含3%,即超过41.2。

    
    【产品亮点】
    1、保利地产实力、业绩、品牌、市场、品质保障:大型央企保利集团控股上市公司保利地产(SH600048),位居2020年全国百强房企第四,2019年福布斯世界排名第172位,旗下保利华南成立15年来布局两省11市,已成为总资产超1500亿的跨区域房地产平台,累计获取项目116个,先后打造近20个城市综合体,超30个大型购物中心与文化设施,总建面近4000万㎡,成为超过13万个家庭的共同选择。

    保利华南作为本项目合作方,强大开发运营实力为投资者本金安全及收益实现带来保障。

    
    2、项目坐落湾区核心城市深圳,深圳居2020亚洲百强市第8,区位优势明显,配套不断完善:保利青谷项目位于深圳市大鹏新区溪涌社区,距离小梅沙度假区约3km,属于大鹏新区的“西大门”位置。

    项目紧邻惠深沿海高速溪涌出口,距离规划中轨道交通32号线溪涌站仅100米,距离深圳市中心车程仅40分钟,周边教育资源有人大附中深圳学校,未来将配套建设人大附中附属小学,学位条件优越;前方即深圳工人疗养院,已由项目合作方承包经营,未来将发展海上运动及艺术展览等。

    
    3、项目尊享海景沙滩风光,周边生态环境优美,自然景观资源优质深圳大鹏新区海岸线长133.22km,约占全市二分之一,森林覆盖率达76%,被称为“深圳最后的桃花源”,更被《中国国家地理》评为“中国最美八大海岸”之一,是深圳的传统度假圣地。

    大鹏新区重视生态环境保护,佳兆业海洋公园、深圳国际生物谷等项目均落户大鹏。

    本项目距离海岸线仅450m,是该区目前唯一拥有全向海景的项目,由于仅能通过深圳工人疗养院进出海滩,未来该海滩将成为项目业主家门前尊享资源。

    了解更多详情:136-2194-8357(微信同)


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【项目亮点】
1、经营安全:底层资产安全透明:项目资金100%投资于银行承兑汇票,安全性高,收益可观;
2、经验管理:本计划管理人票据经验丰富,具有银行背景运作团队,庞大的外部贸易资源合作伙伴;
3、资金托管:募集资金具有专项托管账户,确保专款专用;
4、资金透明:底层文件透明可查。

    资金运用真实、可靠、透明,具备公信力。

    

(该项目具体详情请联系咨询理财师)



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