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中粮信托-福享11号集合资金信托计划

 2020年08月24日  阅读 493  评论 0

摘要:中粮信托-福享11号集合资金信托计划基本要素期限: 18个月,满6个月可提前结束募集规模: 11亿元派息方式: 半年付息收益: 100-300万 7.3%,300-8000万 7.5%,800万上7.7%(根据项目的运行情况,有一定超额收益);资金用途:向江阴盛泽置业有限公司增资,信托资金最终用于恒大江阴项目的开发建设及归还原股东借款,1%用于缴纳信托业保障基金。退出方式1、信托计划届满 6 个月时,我司有权向第三方溢价转让股权,恒大南京置业或其指定关联方享优先受让权利,股权溢价通过模拟清算方式

中粮信托-福享11号集合资金信托计划

基本要素

期限: 18个月,满6个月可提前结束

募集规模: 11亿元

派息方式: 半年付息

收益: 100-300万 7.3%,300-8000万 7.5%,800万上7.7%

(根据项目的运行情况,有一定超额收益);

资金用途:向江阴盛泽置业有限公司增资,信托资金最终用于恒大江阴项目的开发建设及归还原股东借款,1%用于缴纳信托业保障基金。

退出方式

1、信托计划届满 6 个月时,我司有权向第三方溢价转让股权,恒大南京置业或其指定关联方享优先受让权利,股权溢价通过模拟清算方式计算;

2、信托计划届满 18 个月时,或项目销售达到 70%时(网签面积/项目住宅部分整体可售面积),按照孰早原则,我司有权溢价转让全部股权,恒大南京置业或其指定关联方享有优先购买权利;如果放弃受让,信托计划有权将所持的部分资本公积全部转增股本(转增后持股约 70%),并通过向不特定第三方转让部分或全部股权实现退出。

产品亮点

【项目地介绍】

项目位于江苏省无锡市江阴市,东至规划道路、南至芙蓉大道、西至梅园路、 北至应天河南路(规划),周围商服设施、医疗资源、教育资源配套齐全,交通网络完善,2019 年至今江阴市土地市场持续火热,量价齐升,目前江阴商品房住宅库存去化周期约 12 个月,整体房地产市场情况较好。

【融资人】

融资人江阴盛泽置业有限公司,主要为标的投资项目操盘所设立,其股东为恒大地产集团南京置业有限公司,主要负责恒大集团在江苏区域的项目,是恒大集团的全资子公司,截止至 2020 年 4 月末,恒大南京置业的营业收入为 3,840.67 万元,主要是项目销售回款收入,净利润为 3,654.35 万元。其实际控制人为恒大地产集团:公开评级为 AAA, 2019《财富》世界 500强排名恒大集团位列 138 位,2020 年上半年,恒大地产集团克尔瑞排名为全国第二。

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